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史上最大私有不動產交易!黑石187億美元收購普洛斯在美業務

來源:騰訊網 | 2019-06-04 10:09

财神争霸  全球物流巨頭普洛斯(GLP)在資本層面動作頻頻,最新的一宗交易更是吸引了全球最大私募股權公司黑石集團(Blackstone)。

  

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财神争霸  全球物流巨頭普洛斯(GLP)在資本層面動作頻頻,最新的一宗交易更是吸引了全球最大私募股權公司黑石集團(Blackstone)。

  華爾街日報6月2日消息稱,黑石集團正購買普洛斯位于美國的工業物流倉庫,收購金額為187億美元,其中80億美元用于處理債務。報道稱,正式收購公告最快于美東時間周日公布。

财神争霸  華爾街日報稱,這是有史以來全球規模最大的一宗私有不動產交易。收購完成后,黑石將躋身美國最大的倉儲物流業主之一。

  此次出售的普洛斯美國倉庫總面積為1.8億平方英尺,約合1670萬平方米,涉及1300座物流物業。普洛斯美國倉庫的最大承租客戶為亞馬遜。

  普洛斯原本在4月份打算將美國業務上市,但消息傳出后引發了買家的收購興趣,公司隨后順水推舟將其出售。

财神争霸  黑石強化物流業巨頭地位

  黑石原本打算在2017年初普洛斯從新加坡退市并尋求被收購時出手競價,無奈時任總裁梅志明領銜的中國財團也在參與對普洛斯的競購,使得當時那宗競購變得毫無意義,黑石隨后退出。

  2017年7月,由厚樸投資、高瓴資本、萬科、SMG、中銀投資等組成的中國財團以大約790億元人民幣正式收購普洛斯,造就了亞洲歷史上最大的私募股權并購案。

财神争霸  當時有媒體評價:短短半年,普洛斯成功易主,正式完成了從“流淌著三分之一中國血液”到中資控股的歷史性轉變。

财神争霸  多年來,黑石已通過大舉并購地產公司成為全球最大的地產投資公司,資產總價值高達1400億美元,包括多宗地標式商用大宗物業,比如芝加哥威利斯大廈(Willis Tower)、拉斯維加斯大都會(Cosmopolitan)酒店和賭場,以及數千棟單戶式住宅。這家私募還在3月份傳出正在就15億美元購買上海長泰廣場進行談判。

  迄今為止,物流資產在黑石持有的總資產中占比超過三分之一,總面積約為7.5億平方英尺。

财神争霸  黑石與萬科在物流產業聯手深耕

  值得注意的是,最近幾年,無論是私募巨頭亦或是房地產公司,都在加快搶灘物流地產,這在號稱“行業內現金最多的地產企業”的萬科身上表現得尤為明顯。

  在當年組建財團競購普洛斯的交易中,萬科集團出資169億元人民幣,占股21.4%,為收購財團中的最大持股方。

财神争霸  而在2015年夏季,萬科撤銷物流地產事業部,成立萬科物流地產公司,并引入黑石集團作為股東。萬科開發物流項目,由黑石收購,進行基金化運作,實現輕資產模式。這被外界評論為“黑石是萬科解決物流地產資金問題的強大后盾”。

 

 

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